选择适合自己的贷款方式

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所属分类:投资理财

现在贷款这个业务已经变得十分常见,生活里可能会经常遇到需要贷款的地方。那么贷款方式的种类也是非常繁多,我们要选择合适自己的贷款方式。特别是今年,我们国家的房地产受到经济政策的影响非常大,但是个人住房贷款市场却并未受打击,这个时候商业也推出了各种房贷的产品,比如固定利率房贷、双周供、接力贷款、随借随还等层出不穷。面对如此多的房贷产品,因此商业银行对这些产品进行了分类,让不同需求的市民可以选择合适自己的产品,也就是最划算、最心水的房贷按揭方式。这些产品中可能会有一些是不适合自己的,所以我们在按揭房贷之前就要做好房贷产品的了解。

1。固定利率房贷:规避利率上行风险 适合人群:收入相对稳定且希望加快房贷还款速度、缩短还款期限的客户。适用于期限较长的期供类房屋按揭、抵押贷款,如一二手楼的房屋按揭贷款及按月还款的房屋抵押贷款。 所谓“双周供”是对应于“月供”而言的,指还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。对于房贷客户来说,还款压力不变,但由于还款频率增加,贷款本金减少速度加快,这就意味着相应还款期内的贷款利息少于“月供”时的贷款利息,同时,相应的供款期也会缩短,但每月供楼压力加大。

2。“双周供”:供款期缩短利息大减 适合人群:收入相对稳定且希望加快房贷还款速度、缩短还款期限的客户。适用于期限较长的期供类房屋按揭、抵押贷款,如一二手楼的房屋按揭贷款及按月还款的房屋抵押贷款。

3。接力贷款:父母与子女还贷“捆绑” 适合人群:一类是父母作为借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤65)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限;另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。